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Appartement à vendre 3 pièces - 82,88 m2 PARIS - 75007

Ref : 5024

995 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,01 % TTC
  • Prix hors honoraires: 947619€
Appartement à vendre - 3 pièces - 82.88 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Exclusivité
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Description

RUE DE LA COMETE - Surface carrez 82,13 m². Surface totale 87,59 m. CENTURY 21 FINE HOMES Tour Eiffel vous invite à découvrir en exclusivité dans un immeuble bien entretenu (chaufferie récemment remplacée). Cet appartement de 3 pièces 2 chambres avec balcon, au 4e étage par ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest/Est cet appartement vous séduira en quelques secondes. Son plan, sans aucune perte de place est composé comme suit : entrée, séjour et salle-à-manger donnant sur un balcon, cuisine indépendante (pouvant être ouverte), salle de bains, wc séparés, nombreux placards de rangements, 2 chambres au calme sur jolie cour arborée. Vous serez séduit par le plan, la luminosité, le calme et par le balcon. Une cave. L'appartement nécessitera des travaux. Pour en savoir + contactez Emma 06 72 51 45 70. RUE DE LA COMETE - Carrez law area 82.13 m². Total area 87.59 m. CENTURY 21 FINE HOMES Tour Eiffel invites you to discover exclusively in a well-maintained building (boiler room recently replaced). This 3-room, 2-bedroom apartment with balcony, on the 4th floor by elevator. Bathed in light thanks to its West/East exposure, this apartment will seduce you in a few seconds. Its layout, without any loss of space, is composed as follows: entrance hall, living room and dining room opening onto a balcony, separate kitchen (can be opened), bathroom, separate toilet, numerous storage cupboards, 2 quiet bedrooms overlooking a pretty tree-lined courtyard. You will be seduced by the layout, the brightness, the calm and the balcony. A cellar. The apartment will require work. For further information or to schedule a visit, please contact Emma +33 6 72 51 45 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 87,6 m2
  • Surface habitable : 82,9 m2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Placard (3,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (0,6 m2)
    • Cave (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2021 : Peintures parties communes. 2025 : Changement en cours de la chaufferie (production d'eau et de chauffage).
  • Travaux à prévoir : DTG en 2026
  • Charges / mois : 655 €
  • Taxe foncière : 2062 €
  • Charges de copropriété : 7863,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 7863,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30566kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 03/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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