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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 102,19 m2 PARIS - 75016

Ref : 5135

975 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 930000€
173 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 102.19 m2 - PARIS - 75016 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Description

BOULEVARD EXELMANS - CENTURY21 FINE HOMES Tour Eiffel vous invite à découvrir cet appartement en duplex de caractère aux 4e et 5e (derniers) étages d'un immeuble de standing récemment entièrement rénové. 136,32 m au sol, 102,19 m² carrez. L'appartement est habitable immédiatement. La configuration actuelle repose sur plusieurs lots permettant, selon vos projets, une recomposition éventuelle du plan. Un atout majeur pour un investisseur avisé ou un acquéreur en quête d'un bien évolutif. Son plan actuel : entrée, w.c invités, cuisine américaine, séjour-salle à manger, chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec w.c. A l'étage 2 chambres enfants, salle de bains avec w.c, pièce de rangement "grenier". Au 1er niveau, situé derrière la chambre parentale, un studio indépendant avec cuisine salle d'eau et w.c, pouvant être réuni à nouveau avec le duplex familial. Vous serez séduit par les vues dégagées, la luminosité, le calme et les nombreuses possibilités qu'offre le plan. Dossier complet et visite sur demande. Contactez Emma 06 72 51 45 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 136,3 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (27,1 m2)
    • Salle à manger (11,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • Chambre 2 (2,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (4,4 m2)
    • Chambre 3 (20,5 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Autre (136,3 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Réfection peintures/électricité des parties communes, ravalements des façades rue et cour, rénovation du réseau collectif d'eau.
  • Charges / mois : 336 €

À proximité

  • Métro : 400 m métro Exelmans
  • Ecole : 150 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 4036,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31053kWh/m2.ankg CO2/m2.an260 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 25/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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