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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30,15 m2 PARIS - 75007

Ref : 5184

1 595 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30.15 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30.15 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Exclusivité

Description

Appartement 2 pièces rénové Paris 7, Rue Bosquet

Idéalement situé au cœur du prestigieux 7 arrondissement de Paris, sur la très recherchée Rue Bosquet, découvrez ce charmant appartement de 30 m² entièrement rénové, situé au 2 étage d'un immeuble sans ascenseur.

Parfaitement agencé, ce bien se compose d'un séjour lumineux donnant sur la rue, offrant une agréable clarté naturelle, d'une chambre séparée au calme sur cour, garantissant tranquillité et confort, d'une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.

Une cave privative complète ce bien.

Emplacement privilégié :

À 5 minutes à pied des quais de Seine
À 10 minutes à pied de la Tour Eiffel
À 10 minutes à pied des Invalides
À 15 minutes à pied des Champs-Élysées

Les points forts :
Appartement entièrement rénové
Chambre indépendante sur cour calme
Belle luminosité
Cuisine équipée
Cave privative
Adresse recherchée dans le 7 arrondissement
Proximité immédiate des principaux monuments parisiens

Cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale ou un investissement locatif de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale.

Charges de copropriété : 170 € par mois.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 30,2 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Digicode

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1305 €
  • Loyer de base : 1425 € par mois
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 457,65 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 366,12 €
    • Etablissement état des lieux : 91,53 €
  • Dépôt de garantie : 2850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 01/07/2025

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