Appartement F4 à vendre 4 pièces - 102 m² COLOMBES - 92

Penthouse d'Exception à Colombes Aux portes de La Défense

102 m² habitables | 35 m² de terrasses | 3 chambres | 2 parkings | 685 000 €

Découvrez ce superbe penthouse situé au 6 et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2014, offrant des prestations de qualité, un confort optimal et une situation privilégiée aux portes de La Défense.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un élégant salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central. Entièrement équipée d'électroménager de qualité (plaque à induction, hotte, réfrigérateur américain, four, micro-ondes, lave-vaisselle et double évier), elle répond parfaitement aux attentes des amateurs de convivialité et de modernité.

L'atout majeur de ce bien réside dans ses 35 m² de terrasses répartis sur deux espaces extérieurs. La première terrasse de 20 m² prolonge harmonieusement la pièce de vie, tandis que la seconde de 15 m², aménagée avec un gazon synthétique premium, un éclairage soigné et un mobilier extérieur, offre une véritable sensation de jardin suspendu avec une vue dégagée sur Paris.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec un coin bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec douche, double vasque et WC. Une salle de bains équipée d'un jacuzzi, un dressing indépendant ainsi que des toilettes invités viennent compléter cet agencement parfaitement pensé.

La résidence, construite selon les dernières normes de performance énergétique, bénéficie d'une excellente isolation, d'un ascenseur sécurisé desservant directement le parking en sous-sol et d'une conception limitant les futurs coûts d'entretien de façade.

Le bien est vendu avec deux places de parking privatives côte à côte, idéalement situées face à l'accès piéton sécurisé de l'ascenseur.

Un emplacement stratégique

À seulement **8 minutes de La Défense** et **15 minutes de la Porte Maillot**, ce penthouse bénéficie d'un environnement recherché avec tous les commerces et services à proximité :

Tramway T2 Station Victor Basch à 100 mètres.
Crèche, écoles maternelle et primaire dans la même rue.
Centre commercial E.Leclerc à 200 mètres.
Square et aire de jeux pour enfants à 50 mètres.

Informations complémentaires

Surface habitable : **102 m²
Terrasses : **35 m²
Prix : **685 000 €
Charges de copropriété : 250 €/mois
Taxe foncière : 1 995 €/an
Diagnostic de performance énergétique : Classe D

Un bien rare sur le marché, alliant volumes généreux, espaces extérieurs d'exception, prestations de qualité et proximité immédiate du premier quartier d'affaires européen. Une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial de premier ordre.