Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50,45 m2 NICE - 06
Ref : 5187
189 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
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Description
Appartement T3 de 50,45 m² Investissement locatif à Nice
Découvrez ce bel appartement T3 de 50,45 m² situé au 1er étage d'une résidence récente à Nice. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bail commercial en cours, offrant des revenus locatifs sécurisés.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une place de stationnement privative.
Les points forts
Appartement T3 de 50,45 m²
1er étage
Place de parking incluse
Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030
Loyer annuel : 6 456 €
Charges de copropriété : 33,50 € / mois
Taxe foncière : 93 € / mois
Indexation annuelle du loyer (ILC)
Un emplacement stratégique
La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché :
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie accessibles à pied.
À moins de 8 minutes de l'Hôpital Saint-Roch.
À environ 1,1 km du campus Pasteur de l'Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine).
Plusieurs lignes de bus à moins de 300 mètres.
Station de tramway Pont-Michel à environ 750 mètres.
Gare TER Nice Pont-Michel à environ 800 mètres.
Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique de Nice.
Découvrez ce bel appartement T3 de 50,45 m² situé au 1er étage d'une résidence récente à Nice. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bail commercial en cours, offrant des revenus locatifs sécurisés.
L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une place de stationnement privative.
Les points forts
Appartement T3 de 50,45 m²
1er étage
Place de parking incluse
Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2030
Loyer annuel : 6 456 €
Charges de copropriété : 33,50 € / mois
Taxe foncière : 93 € / mois
Indexation annuelle du loyer (ILC)
Un emplacement stratégique
La résidence bénéficie d'un environnement pratique et recherché :
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et boulangerie accessibles à pied.
À moins de 8 minutes de l'Hôpital Saint-Roch.
À environ 1,1 km du campus Pasteur de l'Université Côte d'Azur (Faculté de Médecine).
Plusieurs lignes de bus à moins de 300 mètres.
Station de tramway Pont-Michel à environ 750 mètres.
Gare TER Nice Pont-Michel à environ 800 mètres.
Ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs immédiats dans un secteur dynamique de Nice.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 50,5 m2
- Surface habitable : 50,5 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 1650,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
