à vendre 24,76 m² PARIS - 75007

Local professionnel à vendre Avenue de La Bourdonnais, Paris 7e

265 000 € FAI

Dans un secteur particulièrement recherché du 7e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars, nous vous proposons à la vente ce local professionnel en rez-de-chaussée, actuellement exploité comme cabinet d'orthophonie.

D'une surface totale de 24,76 m², le bien constitue un seul lot, comprenant le local en rez-de-chaussée ainsi qu'une cave annexée et aménagée en sous-sol.

Description

Le rez-de-chaussée de 14,76 m² est organisé en deux pièces, offrant une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle. Il dispose également d'une cuisine équipée ainsi que d'un sanibroyeur.

Le sous-sol de 10 m², correspondant à la cave annexée au local, a été aménagé et bénéficie aujourd'hui d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins de l'activité : bureau, espace de repos, rangement ou pièce annexe. Il dispose également de toilettes.

L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à une profession libérale ou à une activité professionnelle nécessitant un espace d'accueil et plusieurs pièces.

Les atouts
Paris 7e Avenue de La Bourdonnais
À proximité de la Tour Eiffel et du Champ-de-Mars
24,76 m² au total
14,76 m² au rez-de-chaussée
10 m² de cave annexée aménagée
Rez-de-chaussée composé de deux pièces
Cuisine équipée
Sanibroyeur au rez-de-chaussée
WC au sous-sol
Un seul lot
Local actuellement adapté à une activité de profession libérale
265 000 € FAI

Un bien rare dans ce secteur, offrant une adresse prestigieuse et une configuration fonctionnelle, particulièrement intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou une activité professionnelle.

Prix de vente : 265 000 € FAI.