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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 138,25 m2 PARIS - 75004

Ref : 5223

1 990 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1930000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 138.25 m2 - PARIS - 75004 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Description

PARIS 4ème - Appartement familial de 145 m² avec 4 chambres.

Entre le Marais et Bastille, à quelques pas de la place des Vosges à moins de 350m des lignes de métro : 1-5-7 et 8, cet appartement de 145m² se trouve au 4ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille.

Une entrée ouvre sur un double séjour en enfilade. Les pièces sont séparées par une arche et ont gardé leur cachet : moulures, rosaces, cheminées en marbre, parquet en bois massif. Les fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière, et l'appartement est traversant. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger qui peut accueillir de grandes tablées, arrière cuisine.

Un large couloir à boiseries dessert la partie nuit : 4 chambres de 11 à 18 m², une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un débarras. Chauffage individuel au gaz. Deux caves complètent le bien.

DPE D

Coup de cœur assuré, à voir très vite.

Prix 1.990.000€ FAI
Honoraires : 60.000€
Prix net vendeur : 1.930.000€

Charges mensuelles : 330€
Taxe foncière : 2.638€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 3

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 5500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23025kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 01/07/2026

Bien proposé par Charbel chawich EI, agent commercial (RSAC 108309956)

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