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à vendre 157 m2 GUYANCOURT - 78

Ref : 5224

595 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 565000€
divers à vendre - 157.0 m2 - GUYANCOURT - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
  • divers à vendre - 157.0 m2 - GUYANCOURT - 78 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Description

GUYANCOURT (78) Murs commerciaux de 152 m² en pied d'immeuble avec terrasse, loué à usage de café-brasserie.

Le bien
Local commercial de 152 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'un centre commercial de quartier à Saint-Quentin-en-Yvelines, avec parking visiteurs commun.

Destination et bail
Bail commercial conclu en décembre 1994. Il autorise une activité de café, bar-brasserie, traiteur, tabac, loto, PMU et salon de thé.

Le locataire rembourse l'intégralité des charges de copropriété et la taxe foncière, à l'exception des grosses réparations de l'article 606 du Code civil.
L'entretien, les réparations courantes, toutes les charges et provisions sont à la charge du locataire.

Loyer annuel : 45 006 € net
Rentabilité : 8 %
Idéal pour investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23025kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 11/08/2026

Bien proposé par Charbel chawich EI, agent commercial (RSAC 108309956)

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