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appartement à vendre 2 pièces - 50,76 m2 PARIS - 75007

Ref : 4471

685 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 652381€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.76 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.76 m2 - PARIS - 75007 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Description

Paris 7ème - Avenue de la Motte Picquet
Situé à deux pas de la rue Cler, dans un immeuble Haussmannien récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement sur cour avec une exposition Sud-Ouest de 2 pièces principales. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond de 3 m, ses parquets d'origine et ses moulures raffinées. Une loggia accessible par la cuisine et une cave complètent ce bien. Quelques petits travaux de rafraîchissements seront à prévoir. Pour + d'informations contactez Emma au 06 72 51 45 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (16,6 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Cuisine (5,9 m2)
    • Autre (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1844

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Meublé
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2021/2022 : Ravalement des façades rue et cours. Pose d'une nouvelle verrière dans les escaliers. Rénovation avec des solins de mastic des verrières de la loggia, habillement de la partie de terrasse extérieure en plomb et renforcement de l'ancrage des garde-corps. Rénovation des volets. 2020 : Rénovation de la colonne électrique ENEDIS / Rénovation des colonnes de Gaz GRDF / Remplacement des pompes de chauffage
  • Travaux à prévoir : Remplacement de la chaudière collective / Réfection des peintures des parties communes. (30/1000èmes à la charge de l'appartement).
  • Charges / mois : 151,5 €
  • Taxe foncière : 902 €
  • Fonds de travaux ALUR : 12,5 €

À proximité

  • Métro Ecole Militaire : 150 m
  • Métro La Tour Maubourg : 300 m
  • Rue Cler : 100 m
  • Champ de Mars : 350 m
  • Tour Eiffel : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1817,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41579kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/01/2022

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