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appartement à vendre 3 pièces - 74,28 m2 PARIS - 75008

Ref : 4600

1 150 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1105000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.28 m2 - PARIS - 75008 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Tour Eiffel
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Description

PARIS VIII - TRIANGLE D'OR
Situé à deux pas de l'Avenue Montaigne, dans un immeuble Haussmannien de standing avec Gardienne à demeure, au 4ème étage sans ascenseur, un appartement familial de 3 pièces - 2 chambres, entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité par un architecte. Vous serez séduits par sa localisation prestigieuse, par le charme de l'ancien que confèrent les parquets, les moulures et la cheminée ainsi que par sa luminosité. Pour en savoir + contactez Emma au 06 72 51 45 70.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Reprise de maçonneries sur façade cour. 2021 : Mise à jour Audit du règlement de copropriété. Ravalement de la courette côté Avenue Montaigne. 2020 : Création plancher dans courette et remplacement descente dans courette. 2014/2015 : Rénovation porte cochère. 2011/2013 : Soubassement bâtiment B. Rénovation des parties communes (peintures, électricité, sécurisation des accès, vidéophone, ...).
  • Charges / mois : 138 €
  • Taxe foncière : 1082 €
  • Fonds de travaux ALUR : 8 €

À proximité

  • Métro Alma-Marceau : 200 mètres
  • Pont de l'Alma : 400 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 1648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1550,0 € pour 2021

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