appartement à vendre 2 pièces - 17,81 m2 PARIS - 75007

Ref : 4145
335 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320 000,00€
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Description

Emplacement exceptionnel : Place du Palais Bourbon, en face de l'Assemblée Nationale, au 5ème étage d'un immeuble XVIIIème avec gardienne et récemment ravalé, ce 2 pièces loué meublé et équipé vous séduira par sa fonctionnalité et sa rentabilité.
Une pièce principale (canapé convertible 2 personnes, linge de maison, TV, box Internet, rangement, bureau, desserte ). Cuisine américaine équipée (réfrigérateur, combi four-micro-ondes, plaques vitrocéramiques, lave-linge séchant, vaisselle et ustensiles de cuisine, aspirateur ).
Une petite chambre (lit 2 places, commode et rangements).
Une SDE avec vrais WC. Calme et lumineux (3 velux) exposé Ouest au calme sur cour.

Un EXCELLENT INVESTISSEMENT LOCATIF à plus de 4% de rentabilité brute.

Loué depuis le mois de Juillet 2015 par une locataire très sérieuse (aucun retard de loyer).

LOYER de 1.130€ bruts par mois (loyer annuel brut de 13.560€, soit plus de 4,04% de rentabilité locative brute :
990 € / mois + forfait pour charges de 140 € / mois (charges de l'immeuble, chauffage, électricité, eau chaude et froide, box internet et ménage 1 fois par mois).

Ce logement étant en vente avec un locataire - résidence principale meublée (bail de 1 an renouvelable), selon votre situation vous pourrez percevoir des avantages fiscaux (nous pourrons vous accompagner et vous conseiller sur vos futurs revenus fonciers).
Chaque année, à la date anniversaire du bail de location, vous pourrez récupérer ce logement pour vous-même, ou pour y loger votre enfant ou un proche.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 19,5 m2
  • Surface habitable : 17,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Pièce à vivre (9,5 m 2)
    • Chambre (5,6 m 2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1790

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 35 €
  • Taxe foncière : 169 €

À proximité

  • Métro Assemblée Nationale : 231 m
  • Invalides : 378 m
  • Rue Saint-Dominique : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 416,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE indisponible

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